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深圳房贷利率下调了!部分银行二套房利率低至525%

  财联社发布消息称,“从多个渠道了解到,上周开始深圳部分银行下调房贷利率,目前首套房贷款利率最低可至4.95%,二套房贷利率最低可至5.25%。

  此前,深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。目前中小银行价格降幅比较大,建行等传统大行价格暂未有松动。”

  据了解,目前深圳四大行的房贷利率还是按照首套5.1%,二套5.6%的房贷利率在执行。

  尽管利率未下调,但放款的速度明显提升,资质好的客户,一般办理抵押后1-2周就能放款,稍慢的也就1-2个月。

  但目前各大银行审核住房贷款资格依然严格;目前房贷下调的银行,这也意味着部分银行的房贷额度较为充足。

  事实上,今年下半年,多地楼市下行已较为明显。11月份,深圳二手房成交破2200套,新房也达5000套以上,楼市稍有回暖,但仍处于低迷期。

  对于深圳购房者来说,近期可谓是好消息连出,一方面是二手房价也有所松动,LED屏红光刺眼 居民叫苦连连另一方面,新房市场不少盘也开启打折促销。尽管是这样,仍有不少置业者持币观望。

  银行方面,从9月底至今,央行已多次针对房地产行业发展释放信号,明确提出维护房地产市场的健康发展;人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。

  10月15日,在第三季度金融统计数据新闻发布会上,相关负责人表示,从数据上看,今年前三季度,个人住房贷款发放金额保持平稳,与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中,少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制。房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。

  对于后市,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉此前表示,政策吹暖风,高层不断强调保持楼市平稳发展,加之按揭贷款增加,利率下调,按照往常逻辑理解,楼市该走入触底反弹通道。

  但展望后市,深圳楼市不可能迎来趋势反转。因为很多制约因素仍存在,一是指导价控住资金杠杆,掐住了深圳楼市反弹的“七寸”;二是信贷释放空间不可能像过去那么大,大多数银行房地产贷款额度并不大;三是这几年建立了长效调控机制,政策不可能大幅松绑。

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